案件回放
　　原告沈先生从他人那里购买了嘉善县魏塘镇中山西路的一处老房子，因为是老房子，旁边紧连着人家的房子，南面的人家得从沈先生家穿过，而且上楼的公用楼梯也在沈先生家房子里。后来，沈先生将一楼房子租了出去。
　　最近沈先生提起了诉讼，要求邻居补偿楼道面积占用费，按照租出去的那部分房子的租金计算，这么些年一共得赔偿54000元。
　　经过调查，法庭认为，从70年代签署的房屋买卖协议中可以看出，该通道早已存在，是历史形成的必经通道，对此沈先生购房时也完全知晓，因此不能认定其他住户侵犯了原告的房产权。原告要求被告赔偿损失的依据不足，不予支持。此外，由于诉争房屋左右与其他房屋紧连，后面是河，没有条件另开新的通道。据此，法院依法驳回了原告沈先生的诉讼请求。

　　法官说法
　　一些老房子或农村房屋，由于历史的原因，采光、排水、公用部位等考虑不周，设施简陋，往往容易形成相邻纠纷。对此，法律有原则性的规定，即“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”象本案这样的情况，最高法院的司法解释中曾明确规定“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞”。所谓“与人方便，自己方便”，说的就是这个理。